序  言

全面準(zhǔn)備工作事項

1、成立維保項目組

成立維護(hù)保養(yǎng)項目組成員，明確各自職責(zé)：

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 名，應(yīng)為一級注冊消 防工程師，負(fù)責(zé)技術(shù)審校把關(guān)。

項目負(fù)責(zé)人 1 名，應(yīng)為依法取得注冊消防工程師資格，項目組織實施和技術(shù)把關(guān)。

操作人員應(yīng)為注冊消防工程師或者具備消防設(shè)施操作員相應(yīng)方面等級 的職業(yè)資格，負(fù)責(zé)具體實施維護(hù)保養(yǎng)。

維保項目如涉及電（氣）焊、登 高、電工、壓力容器等特種作業(yè)的，其操作人員須持有相應(yīng)特種作業(yè)操作證。

2、準(zhǔn)備相關(guān)資料

根據(jù)維保合同和項目性質(zhì)，準(zhǔn)備維護(hù)保養(yǎng)所需的有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其他資料。

3.要求委托單位提供資料清單

4. 制定維護(hù)保養(yǎng)計劃

項目負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)項目建筑消防設(shè)施的類別、設(shè) 置情況、安裝場所環(huán)境、產(chǎn)品說明書等因素，按照 1月度、 季度、年度維護(hù)保養(yǎng)周期的不同工作內(nèi)容，制定《建筑消防設(shè)施 維護(hù)保養(yǎng)工作計劃》，經(jīng)消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人和委托單 位審核同意后由項目負(fù)責(zé) 人和操作人員具體實施。

5. 清點備用品

清點委托單位留存的消防設(shè)施備用品:

（1）自動噴水滅火系統(tǒng)備用灑水噴頭不少于總數(shù)的 1%，且每種型號不少于 10 只；

（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的火災(zāi)探測器、手 動火災(zāi)報警按鈕、模塊等備用品不少于總數(shù)的 1%；

（3）其他消防設(shè) 施應(yīng)有適當(dāng)數(shù)量的備用品備件。

6. 配置必要設(shè)備

配置維護(hù)保養(yǎng)和搶修所需的儀器設(shè)備，確保滿足實際工作需要。需要校準(zhǔn)的設(shè)備要及時校準(zhǔn)。

結(jié)   語

消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)是一項系統(tǒng)而復(fù)雜的工作，涉及法規(guī)遵循、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備管理等多個方面。只有通過細(xì)致的前期準(zhǔn)備與科學(xué)的維保計劃，才可以讓維保工作保質(zhì)保量的完成。